昨年からの京浜急行大師線沿線の価格動向

こんにちは

本日は、暖かい一日ですね

ここ一年間の川崎区京浜急行大師線沿線のマンション成約動向をまとめてみました。
（データベースは、東日本REINS掲載の30平米以上の実需 売主様は法人以外の一般取引の件数です 2021年10月14日現在）

2020年1月期から9月期の成約件数は81件
2021年1月期から9月期の成約件数は85件と4件増えております。
成約平均坪単価は
2020年1月期から9月期までの成約平均坪単価は176.4万円に対し
2021年1月期から9月期までの成約平均坪単価は198.1万円と
成約平均坪単価は、21.7万円増となっております。

そのうち築10年以内の動向を見てみますと
2020年1月期から9月期の成約件数は47件に対し
2021年1月期から9月期の成約件数は51件と4件増え
成約平均坪単価は
2020年1月期から9月期までの成約平均坪単価が196.6万円に対し
2021年1月期から9月期までの成約平均坪単価は223.5万円と
成約平均坪単価は、26.9万円も上昇しております。

昨今の不動産流通価格が上昇の中、新築購入時とほとんど変わらない
もしくは、新築購入時よりも高くご売却ができる時期であるため
需要の多い築後10年以内のマンションが流通してきたと推測されます。

売買は、需要と供給のバランスが大切です。
購入したいという人が増えても、売りたい人が少なければ動きません。
また、売りたいという人が増えても、購入したい人がいなければこれもまた動きません。
そう意味では、購入したいという人が増えている
また、高値でお取引されている現況
近い将来ご売却をお考えの方には、時期的には今は非常に状況が良いと思われます。

是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。

川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。