川崎区の不動産売却は、売り時はいつまで？

こんばんは

川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日も、大変冷え込んでますね。

不動産経済研究所が毎月発表している統計調査によりますと

東京23区の新築物件の平均価格が1億円を超えたという事が話題になっております。

当然新築が高騰いたしますと、その影響で中古も値上がりしてきます。

レインズ（東日本不動産流通機構）の統計を見ても、

中古マンションが値上がりしております。

この一番の要因は金融情勢ともいわれております。

さらにその「金融情勢」の根底の要因は、日本銀行黒田総裁の金融緩和です。

何故かといいますと、不動産購入者は、ほとんどのケースで銀行から融資を受けます。

2013年4月に日本銀行総裁に黒田氏になって以来、継続して金融緩和をしているので、

お金をたくさん借りられるようになり、融資の審査をする基準の金利も低下で緩み、

たくさんの融資を受けられるようになり、高騰している不動産も購入できるのです。

そこで一つの節目と言われておりますのが、黒田氏の任期満了が令和5年4月にきます。

おそらく次期総裁に交代した場合、この金融緩和が終わり、

マイナス金利政策も終了し、住宅ローン等も金利1％強を目指して緩やかに上がっていくのではないかと

そうなれば、融資審査の金利上昇、条件が引き締められ、

現在融資の上限が歯止めがかかり、その影響で不動産価格も下落してくるのでないかと

予想する住宅ジャーナリストも多くなっております。

是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。

川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業

自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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