ご売却方法には、2つの方法がございます。

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、比較的暖かい一日でしたね。

ご所有の不動産のご売却方法には、大きく分けて2つの方法がございます。

1つ目は、一般のエンドユーザー（購入希望者様）に向けてご売却活動する方法と
2つ目は、買い取ってくれる不動産会社（買取業者）にご売却する方法です。

どちらにも長けていること劣ってしまうことがございます。

一般のエンドユーザーへのご売却活動は、相場でお取引できますので
比較的ご希望に近い価格帯でご売却ができる可能性がございます。
しかし、購入希望者様があってのご売却となりますのでいつご売却できるかは未知数です。
比較的早くご売却成立をお考えの際は、相場より価格を低く提示して
価格への魅力を出すことで少しでも早くご売却成立へ導くことができる可能性が広がります。
時間や時期の制約がない方にはお勧めの販売方法です。

その反面、買い取ってくれる不動産会社（買取業者）にご売却される場合は
買取業者は、判断が早いので購入する価格も1日ないしは2日で提示されます。
また、買取業者は購入した不動産をマンションであれば内装をリフォームを施し
再販売を目的に購入し、土地や戸建の場合はそこに新築戸建を建設して
再販売を目的に購入いたしますので、買取する価格は相場の70％～80％
物件によっては90％と低くなってしまいます。
しかしその分、ご売却後の売主様が負わなくてはいけない
【契約不適合責任】が免責になったり、会社によっては古家がある場合
建物解体及び残置物の処理、または土地の再測量も買取業者の費用負担で行っていただける場合もあります。

どちらを選んだほうが、売主様にとって有利なのか
しっかりヒヤリングご提案して進めて参ります。

これからご売却をお考えの方は是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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