住宅ローンの固定金利が上昇してますが、変動金利は？

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日も、暖かい一日でしたね。

変動金利の住宅ローンを組んでいる方の中には、
金利が上昇すると不安な方が多いと思いますが
変動金利の仕組みと固定金利の仕組みを理解することで対策が分かると思います。

変動金利の指標のは【無担保コールレート(オーバーナイト物)】になります。
無担保コールレート(オーバーナイト物)と は、
金融機関同士のレートで分かりやすく言うと
【すぐ返すからお金を貸してください】という短期間（短期プライムレート）での
貸し借りに適用される金利になります。

一方、固定金利は「新発10年物国債」という金融商品の利回りをもとに決まる仕組みになってますので
市場で取引され、投資家の方の動きによって利回りが変わります。

このように、変動金利は現在日本銀行が【金融緩和政策】という金融政策を実施しているので金利が低く
【金融緩和政策】は、銀行が、個人や企業等に低い金利でお金を貸しやすくするように誘導する政策で
銀行で低金利のローンが組めれば、個人の方は住宅や車等などを購入しやすくなりますし
また企業になると、設備投資をして事業を拡大しやすくなります。
そうなれば消費が活発になって景気が良くなっていくであろうという考えからだからです。
なので日本の景気が良くなって日銀の金融緩和政策が終わらない限り、
変動金利は基本的に上昇しないと思われます。

景気が良くなると、消費が活発になり、そうなれば企業の売上が上がり
そうなれば、企業で働く従業員の方の収入が増え、そしてまた消費が活発になる
みたいな好循環になってきますので、変動金利が上がるのは決して悪いことだけでもないのです。

是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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