2022年3月度の川崎区内マンション売却成約事例は？
2022/04/14
こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです
今日は、昨日とは一転非常に冷え込んだ一日でしたね。
2022年3月期の川崎区マンション成約件数をまとめました。
2021年3月期が25件に対し2022年3月期は3件減り22件の成約でした。
（データベースは、東日本REINS掲載の30平米以上の実需 売主様は法人以外の一般取引の件数です 2022年4月14日現在）
成約平均坪単価を比較致しますと
2021年3月期の成約平均坪単価が175.1万円に対し
2022年3月期の成約平均坪単価は211.5万円と
坪単価36.4万円増となっております。
坪単価とは、約3.3㎡＝1坪で試算した単価で
1坪＝約畳2帖と言われておりますので、
畳2帖分昨年より36.4万円成約価格が増えたという試算になります。
平均築年数を比べてみますと、2021年3月期の平均築年数が2003年（平成15年築）築後19年に対し
2022年3月期は平均築年数が2009年（平成21年築）築後13年となっております。
そして、地元大師線沿線のマンションの成約割合でいいますと
2021年3月期は川崎区全体のマンション成約数の約48％が
大師線沿線のマンションの成約でしたが
2022年3月期はなんと過半数以上の約54％と
先月の割合から言っても11％も増えております。
キングスカイフロントへの企業の進出や
先月の多摩川スカイビレッジの開通等で
大師線沿線への購入希望者が増えてきているのではないかと推測されます。
近い将来にご売却をお考えの方は、良い市場だと思われますので
是非、ご参考にしてみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。
24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。
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