川崎区マンションの2022年4月度成約分析です。
2022/05/12
こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです
2022年4月期の川崎区マンション成約件数をまとめました。
2021年4月期が15件に対し2022年4月期は7件成約が増え22件の成約でした。
（データベースは、東日本REINS掲載の30平米以上の実需 売主様は法人以外の一般取引の件数です 2022年5月12日現在）
成約平均坪単価を比較致しますと
2021年4月期の成約平均坪単価が194.7万円に対し
2022年4月期の成約平均坪単価は223.9万円と
なんと坪単価29.2万円増となっております。
坪単価とは、約3.3㎡＝1坪で試算した単価で
1坪＝約畳2帖と言われておりますので、
畳2帖分昨年より29.2万円成約価格が増えたという試算になります。
尚、成約平均築年数を比べてみますと、2021年4月期の平均築年数が2003年（平成15年築）築後19年に対し
2022年4月期は平均築年数が2011年（平成23年築）築後11年となっております。
また、エリア的な部分では2021年4月度の京浜急行大師線沿線の
成約件数が5件に対し、2022年4月度は14件と2.8倍にも成約件数が増えております。
その中でも、突発的に成約が増えたマンションが【リヴァリエA・B・C棟】です。
2022年4月度の川崎区マンションの成約件数が22件に対して
【リヴァリエA・B・C棟】で9件もの成約がございました。
キングスカイフロントや3月に開通した多摩川スカイブリッジ等の
影響もあるのか京浜急行大師線の今後の動向は期待したいと思います。
ご将来的にご売却をお考えの方は、良い市場だと思われますので
是非、ご参考にしてみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。
24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。
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