空家で実際にあったリスクが、、、、

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、過ごしやすい一日でしたね。

現在、国交省の公開情報によりますと
2015年に「空家対策特別措置法」が施行後、倒壊など保安上の危険が生じたり、　
衛生上有害だったり、景観を損なったりする家屋を、
各自治体が「特定空家」に認定し、所有者に管理の助言や指導、勧告を行ない
勧告を無視して放置し続け、2019年度に強制撤去（行政代執行で解体）した例は
全国で28件あったそうです。

相続等で、離れて暮らす親子様が亡くなった時に
処分等で多額な費用がかかることで、空き家となった
ご実家をそのままにしてしまうケースが多く見受けられます。

実際にあったトラブルと致しましては
不法侵入で、誰かがカップラーメンを食べた跡があったとか
ガラスを割られていたとか、物が盗まれていた等
また、人間ではなく動物が住み着くパターンもあります。
実際あったケースでは、淡路島の一軒家で
周辺に悪臭が漂う等苦情があり、現地に行ったところ
猫が20～30匹は住み着いて、猫の糞尿で悪臭が漂っていたそうです。

空き家で起きるトラブルは、ゴミの不法投棄、不審者の不法侵入に放火など、
色々なケースがありますが、このような面倒事なトラブルだけでなく
所有者には金銭的な負担もでてきます。

毎年の固定資産税の費用だけでなく
庭の草木が伸び放題で近所から苦情が出ないよう
庭木の剪定や巡回サービスを利用いたしますとさらに費用がかさみます。

また、先程の「特定空家」に認定され、管理の助言や指導、勧告を無視すると
所有者は50万円以下の過料を科せられ、家屋は自治体の判断で強制撤去になり
数百万円の解体費用を請求されてしまうこともあります。

このような事の無いように、早めの対応をお勧めいたします。
是非、お気軽にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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