令和4年3月に川崎市から発表されました川崎市の空家状況は！？

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、比較的過ごしやすい一日でしたね。

川崎市から令和4年3月に発表されました
『第２期川崎市空家等対策計画』の参考資料から
川崎市及び川崎区の空家の状況が記録がです。

少子高齢化や社会情勢の変化等による空家等の増加により、
適切な管理が行われていな い空家等が防災、衛生、景観等の
地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていることに 鑑み、
地域住民の生命、身体、財産の保護、地域の生活環境の保全や空家等の利活用を促進するため、
『空家等対策の推進に関する特別措置法』が平成 26 年 11 月に制定され、平成 27 年 5 月に施行されました。

川崎市の住宅総数は 777,800 戸、そのうち空家が 73,800 戸で
その内訳と致しまして、一戸建てが 6,800 戸、共同住宅・長屋等が 67,000 戸となっています。

空家の定義がいくつかに分かれておりまして
1：二次的住宅・・・・別荘等のふだんは使われていない週末や休暇時に避暑・避寒・保養などの目的で使用される住宅
2：賃貸用の住宅 ・・・新築・中古を問わず、賃貸のために空家になっている住宅
3：売却用の住宅 ・・・新築・中古を問わず、売却のために空家になっている住宅（すでに売却が決まっている住宅も含む）
4：その他の住宅 ・・・上記以外の人が住んでいない住宅

ここで一番問題視されているのが『その他の住宅』にあたります。
市では上記一戸建ての空家のうち、「その他の住宅」が 5,200 戸となっています。

その空家の中で腐朽・破損ありの空家等数は、
全市で 1,800 戸となっており、区別では、川崎区が 460 戸と最も多くなっています。

またその所有者の居住地を見ますと、所有者の 4 割以上は現在も川崎市内に在住している一方で、
東京都等の市外に居住する方も 4 割以上いるとそうです。
所有者の方のご年齢も、「70 代」が 31.2%と最も高く、次いで「80 代以上」が 17.8% と、
『70代以上』で全体49.0％と高齢化の状況が見られます。

建物の所有関係は、「自身が一人で所有している」が 47.0%と最も高くなってい ますが、
「自身を含め二人以上で共有している」も 20.5%と、
ご売却等流通への意思決定に所有者全員の合意が必要なものも一定数見られます。

上記調査は、※平成30年10月1日現在で調査が行われた結果を転記しております。

是非、ご参考にしてみてください

空家になってしまった住宅をどうしたら良いかと
ご不明点等おありになるかと思われますが、お気軽にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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