不動産会社の甘いささやきには気を付けてください！！

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

少しずつ気温が下がってきて朝や夜はだいぶ涼しくなりましたね。

私も2度ほど自宅や所有している不動産を売却した経験から
【1円でも高く】ご売却したい気持ちは売主様には当然ありますよね。

そこを逆手に査定価格を机上の空論のように
相場から逸脱した価格を伝えてくる会社及び営業パーソンがおります。

最初は、人気のエリアで人気の物件なので、良い条件で高く売ることができますよと
当然売主様は、一般の素人の方ですからその言葉に乗ってしまいますよね。

これは、先日実際にお問い合わせのあったご高齢の売主様のお話ですが
現在、他の仲介会社と専任媒介契約を結んでおられ
そろそろ3か月間の契約満了時期に差し掛かるので
違う会社に任せようかという事でお問い合わせがありました。

お話を聞くと、当初は営業パーソンから
他の仲介会社より高値の査定価格で売れると言われたそうなのですが
媒介契約から1ヶ月あたり経ったところから、内覧したお客様からお部屋が汚れている事で
成約まで至らないという事で、一部リフォームを勧められ
もちろんそんな資金等なのでお断りしたそうですが
その後、ご内覧者がいなくなってきて2か月過ぎたころには
購入したい不動産会社があると言われ提示された金額が
現在売り出ししている価格よりだいぶ低い価格を提示されたりと
当初のお話からどんどん脱線していったそうなんです。

おそらく買取会社のあっせんは売主からの仲介手数料と買主からの仲介手数料を
両方からいただく両手商売の狙いで
リフォーム会社のあっせんはそのリフォーム会社からマージンと
その仲介会社はおいしいところを総取りしようという魂胆だと思われます。

特に何もわからない高齢者の方をターゲットにした
売主様に不利益を生じかねない手法です。
もし、不審なお話がありましたら当事者で悩まず
私自身の経験も含めベストなご提案を出来ればと思っておりますので
お気軽にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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