隣接地から、枝葉が越境されてお困りの方必見です！

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日も、冷え込んだ一日でしたね

お隣が空家だったり、所有者が住んでいても枝葉が越境してきた場合
今までは、法律では
（竹木の枝の切除及び根の切取り）
第二百三十三条　隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。
２　隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。
上記のように根に関しましては、越境されている隣地所有者が切り取る事ができましたが
枝は、その所有者でないと切除が出来ませんでしたが
2023年（令和5年）4月1日より法改正で
上記文言に、越境された土地所有者の方で、越境した枝を自ら切り取ることができるという特則が追加されました（民法新233条3項）。

1：竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。

2：竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき。

3：急迫の事情があるとき。

この規定によって、隣地の方が所有者不明土地であっても、適切に対処することが可能になります。

しかし、何でもかんでも切ってしまって良いわけではなく
具体的には越境で何の実害もないのに、勝手しまうと権利の濫用ということで違法となりうる
可能性がありますので必ず催告して、それでも応じてもらえない場合話し合いで調整してください。
また、土地の境界がはっきりしない場合は特に気を付けてください。
そもそも越境があるのか？という事自体で争いになる可能性もありますので、ご注意ください。

是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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