共有名義・住宅ローンの連帯保証された際のご注意点です。（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、比較的涼しい一日でしたね

ご購入時に奥様の親御様からの資金援助があり、贈与税を免れるために
共有名義で不動産をご購入されたり、ご収入の関係で奥様が連帯債務になったので
共有名義にしたり、または収入合算の為、住宅ローンの連帯保証人でご購入された際
ご将来的なご注意点と致しまして、購入した時点でこのような事は考えないと思われますが
離婚した際のご注意していただきたい点です。

まず、共有名義の場合、ご売却の際には所有者全員の合意がないとご売却できません。
例えば、ご主人様と奥様の共有名義の際、お二人がご売却に関しまして
価格やご売却条件に合意しないとご売却が出来なくなります。
尚、離婚後すぐのご売却であれば連絡を取り合えたものの
時間が経つにつれ、疎遠になってしまい連絡先が変わってしまっていたりすると
非常に複雑な手続きが必要になる可能性もございます。

また、住宅ローンの連帯保証人がいた場合
連帯保証人になっていることで、離婚後お互いの生活が始まり
いざ、新しい住宅を購入しようとした際、連帯保証人になっていたことで
新たな住宅ローンが組めない可能性がございます。

つきましては、もし離婚されてしまった時には
できるだけ単独でご所有になれるようご注意が必要となります。

冒頭にもございましたが、購入時にはお考えになられない事ですが
もし、このような事になってしまった際の為に
頭の隅のパンドラの箱にでもしまっておいてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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