日本銀行の黒田東彦総裁が、来年の4月に任期を迎え、新しい総裁になると不動産市況は！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、比較的涼しく過ごしやすい一日でしたね

2022年9月22日にスイス国立銀行（日本でいう日本銀行にあたる中央銀行）が
0.75％の利上げを致しまして、現在主要通貨を発行する国で
マイナス金利は日本だけになりました。

現在日本銀行は、超異次元的な金利緩和政策を続けています
これは、現在の黒田東彦総裁が退任するまでは続くであろうと言われております。
そして、黒田東彦総裁の任期は来年の4月までです。

ここで、話題となっているのが次期総裁で、候補に挙がっているのは
現役の副総裁かOBの副総裁です。

そして、世界の主要通貨の国すべてがマイナス金利でなくなった今
日本だけがいつまでもマイナス金利でいられるか？
黒田総裁が退任をきっかけに、日本の政策金利も
プラスに転じてくるのではないか？と予想されております。

こうなると、不動産価格が下落すると言われております。

1989年バブル経済の中、不動産価格が高騰した時代
当時日本銀行総裁に就任しました三重野康総裁は、急激な金融引き締めを行いました。
1989年12月に政策金利3.75％から4.25％へ、翌年90年3月には5.25％
8月には6％へと引き上げました。

そしてこの金利上昇もあいまって、不動産価格は2002年まで下がり続けました。

金利の上昇を含めた金融政策は、次期総裁次第となりますが
バブル経済のように景気も良かった時代ではないので
急激な金利上昇とは考えにくいですが、金融政策で日本銀行が金利を上げれば
各金融機関から企業に対しての融資の金利も上がり
その流れで、住宅ローンの金利も上がる予想はつきます。

もちろん、住宅ローンの金利が上がれば購入者の借入できる、または返済できる額が減少し
購入者の購入意欲が減退すれば、不動産市況が鈍化し、その後価格の下落に転じかねません。

これは、いち個人の見解になりますが、近々ご売却をお考えの方は是非、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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