不動産売買契約が済んでも、安心しないでください。（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日は、比較的暖かく過ごしやすい一日でしたね

ご売却をする売主様も、購入する買主様も
不動産売買契約が終わるとご安心してしまうかもしれません。
しかし、売買契約はスタートラインに立ってスタートを始めたにすぎません。

まず、買主様は住宅ローンをご利用の際には
遅滞なく住宅ローンの本申込（本審査）を行わなくてはなりません。
万が一、本審査が通らなかった場合は、ローン解除期日内であれば
白紙解約する事ができます。白紙解約つまり契約が無効となります。

また、売買契約しただけでは買主様は所有者ではございませんので
マンションをご購入するケースでは、売買契約が済んだだけでは
駐車場・駐輪場及びバイク置場へのお申し込みは当然できません。
リフォームをお考えの方も、お引渡しを受け所有者になってからでないと
リフォームの着工はもちろんの事、申請すらはできないのです。

全ては、お引渡し（決済）といいまして
代金の全額を売主様にお支払いして、売主様の名義から買主様の名義へ
所有権を移転して、買主様の名義で所有権の保存登記をして
はじめて買主様が所有者となるのです。

したがって、所有権移転・所有権保存登記をしていないと
違う第三者に所有権の保存登記をされてしまった場合
民法第177条では、【不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法
その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ
第三者に対抗することができない】と謳われております。
したがって、登記をしていなく第三者に登記されてしまった場合
所有権を取り戻すことが出来なくなってしまうのです。

このような事にならないよう、我々不動産取引に精通した
宅地建物取引業の免許を持った会社及び宅地建物取引士の免許も持った営業パーソンが
安全で安心な取引をしていただくためサポートさせていただいております。

不動産取引にて、ご不明点等お気軽にお声をお掛けください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝お取引エリア＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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