令和6・7年に入居した際の住宅ローン減税適用要件で、住宅価格への変化は、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、日中は比較的暖かな一日でしたね。

住宅の取得を支援し、その促進を図るため住宅ローンを借り入れし
新築住宅の購入又は宅地建物取引業者により一定の増改築（リフォーム）等を
行われた一定の居住用住宅を購入した場合、借入年末残高の0.7％を上限に
所得税を最大13年間控除（還付）する制度です。尚所得税から控除しきれなかった場合
翌年の住民税からも一部控除されます。

しかし、令和6年・令和7年に入居する場合、省エネ基準に満たさない住宅で
令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合は、住宅ローン減税の対象外となります。

そうなれば、どのハウスメーカーや新築戸建ての販売する会社は
当然、省エネ基準（省エネ基準適合住宅・ZEH水準省エネ住宅・長期優良住宅や低炭素住宅）を
満たす設計・建築に現在していなければ、その基準に合わせ設計・建築してきます。

そうなることで、建築費が増え、今後の新築住宅への価格上昇の恐れが懸念されています。

住宅ローン減税を利用できる新築住宅を購入するため、
もし、その分高額になり、住宅ローンの借入額が増えてしまうのでは
住宅ローン減税の恩恵があるのかが疑問視されます。

私は、住宅ローン減税利用できるお住まいを購入する方がメリットはあると思いますが
それを購入する物件選びでの絶対条件にしない方が良いのではとも思います。

所得税・一部住民税の控除額と返済額の負担を比較して
お住まい選びをご提案いたします。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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