2023年4月新年度がスタート致しましたね。本年度はそろそろやめませんか！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、日中暖かな過ごしやすい一日でしたね。

私がこの不動産業界に飛び込んで早29年、仲介業は16年経ちました。
平成19年からこの不動産仲介業に携わって16年間ずーと思っていた事があります。
この業界に蔓延る『囲み』の習慣です。

『囲み』とは、ご売却の依頼を受ける際『媒介契約』を結びます。
その『媒介契約』の種類の中に『専任媒介契約』及び『専属専任媒介契約』という
形態があり、上記媒介契約を結びますと3ヶ月間はその会社に1社に
売却の依頼をしなくてはなりません。しかし、その1社が連れてくるお客様との
売買契約しかできないのではなく、『東日本レインズ』というサイトを通し
他社のお客様でも契約を結ぶことができるのですが
おそらくこの文章でも何のことを言っているか分からないと思います。

そうなんです。この分かりづらいシステムを悪用して
自社に直接来たお問い合わせのお客様以外、他社から紹介のお客様は
すべて断るのです。何故そのような事をするのか？
それは、自社から購入希望するお客様と媒介契約を受けている売主様との
売買契約になれば、仲介手数料が双方からもらえるからです。

そして、この多くが大手仲介会社及び老舗の仲介会社なのです。
『あそこに任せていれば安心』や『大手だから安心』という
安心をうまく利用し、自社の利益を優先し売主様と上手に付き合っているのです。
この『囲み』をされて一番被害を被るのは売主様なのですが、、、、

今年1月に川崎区内の空き家のお住いの査定の依頼があったお客様が
1週間後東日本レインズの登録され1億超の価格で売り出しされていたのですが
登録時に『申込あり』と掲載され、先日同じ物件が9,000万円台で登録され
また『申込あり』と掲載されていたのです。

なんか、売主様の立場で考えると悲しくなりますよね。

もうそろそろ、このような事はやめませんか？
大手仲介会社や老舗の仲介会社がこんなことしたら駄目ですよね
売主様が、自分の値段安くしてもいいからあなたの会社に
任せますと言っているのであれば、話は別ですが、、、、

あーもっと透明性のある業界にしたいですね。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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