2023年9月度の川崎区内のマンションの成約分析をしてみました！！（川崎区不動産売却）
2023/10/22
こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にご相談ください。
本日も、日中は暖かく朝晩は冷え込む一日でしたね。
毎月恒例の川崎区内のマンション9月度の成約分析してみました。
9月度の成約件数は28件となりました。昨年の9月度は17件でしたので
昨年に比べ11件も増え、先月8月度からも9件成約が増えました。
（データベースは、東日本REINSの成約登録から売主宅地建物取引業者を除いた一般のエンドユーザー同士の取引で、
30平米以上の実需の取引のみの成約件数及び成約分析となります 2023年10月21日現在）
9月度の成約平均坪単価は218.5万円と
先月の成約平均坪単価176.2万円でしたので
約24％の上昇となりましたが、
7月度から先月は約16％の下落でしたので
7月度よりも上昇した結果となりました。
また、成約平均築年数は9月度2007年築（平成19年築）で
8月度の成約平均築年数が2001年築（平成13年築）
7月度の成約平均築年数が2005年築でしたので
築年数が新しくなったことで成約平均坪単価が上昇したと考えられます。
ここ3ヶ月間の成約平均坪単価がこれで201.4万円となりましたので
2023年1月から6月までの上半期成約平均坪単価201.3万円と
同水準になり、先月現在では価格の推移は横ばいとなりました。
この10月・11月・12月の価格動向に注目していきたいですね。
坪単価の推移は、マンションに限らず土地、戸建（土地建物）も
お同じ推移を致しますので、是非今後のご参考にしてみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。
24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。
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