フラット35利用者の返済負担率が、過去3年間上昇している！？（川崎区不動産売却）

こんにちは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。

本日は、過ごしやすい天候の一日でしたね。

住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して貸出している
35年間の固定型住宅ローン「フラット35」
そのフラット35で住宅ローンを組んだお客様の
返済負担率の推移について、住宅金融支援機構が公開致しました
「2022年度　フラット35利用調査」によりますと
フラット35で、注文住宅を購入した人の返済負担率は
2020年から2022年の過去3年間で上昇している傾向だそうです。

まず、住宅ローンの返済負担率とは何かと申しますと
収入に占める住宅ローンの年間返済額の割合の事です。
つきましては、この負担率が低いほど
家計にゆとりをもって返済できるという事です。
尚、返済負担率は30％を超えると
少し無理のある返済とも言われております

各年度の返済負担率はデータは下記の通りです。

【2020年】　　　　　【2021年】　　　　    【2022年】

30％以上：11.5％　　 30％以上：13.9％　     30％以上：16.6%
30％未満：26.6％　　 30％未満：28.2％        30％未満：27.5％
25％未満：24.2％        25％未満：23.3％        25％未満：22.4％
20％未満：21.3％        20％未満：19.2％　　 20％未満：18.4％
15％未満：11.9％        15％未満：10.9％        15％未満：10.6％
10％未満：4.5％　　   10％未満：4.5％　　   10％未満：4.5％

特に、返済負担率が30％以上と30％未満の割合の
合計が上昇傾向を表しております

■2020年の返済負担率30％以上（11.5％）と30％未満（26.6％）の合計38.1％
■2021年の返済負担率30％以上（13.9％）と30％未満（28.2％）の合計42.1％
■2022年の返済負担率30％以上（16.6％）と30％未満（27.5％）の合計44.1％

また、25％未満の返済負担率の割合の合計
が3年連続で減っている事から返済負担率は、上昇していると言えます。

物件価格が上昇している事も一つの要因と思いますが
しっかりとした返済計画が必要かもしれませんね。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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