住宅ローンは、「元利均等返済」と「元金均等返済」総返済額ではどちらが得！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、気温が上昇してTシャツでも
過ごせる暖かな一日でしたね。

住宅ローンを組まれる際、返済方法には2種類ございます。
「元利均等返済」と「元金均等返済」です。

「元利均等返済」とは、変動金利の場合、金利が変わらない前提で
毎回の返済額が返済終了時まで一定で、返済期間の経過とともに
返済額の内訳部分の元金部分と利息部分の割合が
変わっていくタイプの返済方法になります。
当初は、返済額のうち利息部分の方が多い割合を占めますが
返済が進むにつれ、元金部分の返済額が多くなっていく仕組みです。

「元金均等返済」は、こちらも変動金利の場合、金利が変わらない前提で
毎回の返済額は、元金部分の返済が一定していて、
そこに利息部分が上乗せされ、利息を含めた返済額が
徐々に減少していく返済方法になります。
当社の返済額が、「元利均等返済」に比べ高くなりますので
毎月の生活費を圧迫しない等を検討する必要がございます。

それでは、総返済額ではどちらが得かとなると
「元金均等返済」の方が有利になります。
「元利均等返済」に比べ元金部分が早く減っていくため
その分金利負担が減り、総返済額も少なくなります。

とはいえ、毎回の返済額は「元利均等返済」より
多い返済額になりますので、そのあたりも考慮致しまして
選択されることをお勧めいたします！！

是非、今後のご参考にしてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。