川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました！！第8弾（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、過ごしやすい天候の一日でしたね。

約2週間ごとにおこなっています
「川崎区内における新築戸建ての市況分析です」

本日4月30日付けで、東日本レインズに登録されている
新築戸建ての情報は105件と、前回より5件減りました。

平均価格は前回の4月17日との統計より
112万円平均価格が下落した約5,206万円でした。
前回から、7,000万円～7,499万円のレンジから1件
6,000万円～6,499万円のレンジから1件の成約があったため
平均価格が下落したものと考察致します。

尚、第1回目からの平均価格推移は下記の通りです。
2024年1月11日付の平均価格は、約5,353万円
2024年1月31日付の平均価格は、約5,165万円（前回比▲188万円）
2024年2月16日付の平均価格は、約5,173万円（前回比＋8万円）
2024年2月29日付の平均価格は、約5,144万円（前回比▲29万円）
2024年3月14日付の平均価格は、約5,233万円（前回比＋89万円）
2024年3月28日付の平均価格は、約5,307万円（前回比＋74万円）
2024年4月17日付の平均価格は、約5,318万円（前回比＋11万円）
2024年4月30日付の平均価格は、約5,206万円（前回比▲112万円）
この4カ月間の平均価格は、約5,237万円となります。

各価格ごとの件数と致しましては
■7,500万円～7,999万円　　　　　　1棟（全体の0.952％）　前回1棟
■7,000万円～7,499万円　　　　　　1棟（全体の0.952％）　前回2棟　▲1棟
■6,500万円～6,999万円　　　　　　1棟（全体の0.952％）　前回1棟
■6,000万円～6,499万円　　　　　　8棟（全体の7.619％）　前回9棟　▲1棟
■5,500万円～5,999万円　　　　　  26棟（全体の24.762％） 前回26棟
■5,000万円～5,499万円　　　　　  26棟（全体の24.762％） 前回27棟　▲1棟
■4,500万円～4,999万円　　　　　  30棟（全体の28.571％） 前回30棟
■4,000万円～4,499万円　                8棟（全体の7.619％）   前回10棟　▲2棟
■3,500万円～3,999万円　　　　　　3棟（全体の2.857％）    前回3棟
■3,000万円～3,499万円　　　　　　0棟　　　　　　　　　  前回0棟
■2,500万円～2,999万円　　　　　　1棟（全体の0.952％）　前回1棟

また、完成物件と未完成物件の割合になりますが
前回50件だった完成物件は、54件と4件増え
前回60件だった未完成物件が、51件と9件減りました。
前回と同じく未完成物件が、徐々に完成したため
完成物件が増え、新規での物件が少なかったっため
未完成物件が減った状況となりました。

新築戸建ての価格の市況は、土地や土地建物（中古戸建）の
ご売却をお考えのお客様には影響が出る市況となります。
明日から5月に入りますが、また2週間後の状況を
録っていきますので、ご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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