川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました！！第9弾（川崎区不動産売却）

こんにちは

本日は、気温も高くなく過ごしやすい一日でしたね。

約2週間にごとに『川崎区内の新築戸建ての市況分析』です。

本日5月14日付で、東日本レインズに登録せれている
新築戸建ての登録棟数は、106棟と前回に比べ1棟増えました。

平均価格は、前回4月30日の平均価格より
26万円平均価格が下落して約5,180万円となりました。
この1カ月単位で見ると、平均価格が約138万円下落した事になります。

各価格ごとの件数と致しましては
■7,500万円～7,999万円　　　　　　1棟（全体の0.943％）　前回1棟
■7,000万円～7,499万円　　　　　　1棟（全体の0.943％）　前回1棟　
■6,500万円～6,999万円　　　　　　1棟（全体の0.943％）　前回1棟
■6,000万円～6,499万円　　　　　　7棟（全体の6.604％）　前回8棟　 ▲1棟
■5,500万円～5,999万円　　　　　 24棟（全体の22.642％） 前回26棟  ▲2棟
■5,000万円～5,499万円　　　　　 33棟（全体の31.132％） 前回26棟  ＋7棟
■4,500万円～4,999万円　　　　　 24棟（全体の22.642％） 前回30棟  ▲6棟
■4,000万円～4,499万円　               10棟（全体の9.434％）   前回8棟　＋2棟
■3,500万円～3,999万円　　　　　　3棟（全体の2.830％）   前回3棟
■3,000万円～3,499万円　　　　　　1棟（全体の0.943％）　 前回0棟   ＋1棟
■2,500万円～2,999万円　　　　　　1棟（全体の0.943％）　 前回1棟

尚、完成物件と未完成物件の割合は
前回54件だった完成物件は49件と5件減り
前回51件だった未完成物件は57件と6件増えました。
上記の事から、新築戸建ては完成してから
成約して行っている事が考察できます。
また、成約している価格帯と致しましては
4,500万円～4,999万円のレンジが多く
新規供給物件は、5,000万円～5,499万円の
レンジが多く供給され、時間が経つにつれ
価格を見直していく傾向が見られます。

新築戸建ての価格の市況は、土地や土地建物（中古戸建）の
ご売却に関しまして、連鎖してくる部分も多いですので
是非、ご参考にしてみてください。
次は、5月末日後を統計を録っていきますので
価格の動向にご注目ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。