川崎市内の新築戸建ての市況を分析してみました！！第11弾 （川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、真夏を感じさせる日差しの強い一日でしたね。

約２週間ごとに統計を分析しております
『川崎区内の新築戸建ての市況分析』第11弾です。

本日6月14日付けで東日本レインズに登録されている
新築戸建ての棟数は、前回のよりも5棟増え計113棟となりました。

この2週間で新規登録された新築戸建てが11棟あり
平均価格は約5524.9万円と先月新規登録された平均価格より
平均約348.4万円上昇致しましたが
先月の全体の平均価格が約5,231万円に対し
今月の全体の平均価格は約5,217万円と
全体平均価格では約14万円減少しております。

要因と致しまして、この2週間での値下げした物件が
13棟あり、13棟の総額で2,580万円の値下げがあったからとなります。

また、各価格ごとの件数と致しましては
■7,500万円～7,999万円　　　　　　1棟　前回1棟
■7,000万円～7,499万円　　　　　　2棟　前回2棟　
■6,500万円～6,999万円　　　　　　3棟　前回1棟　＋2棟　新規2棟
■6,000万円～6,499万円　　　　　　7棟　前回7棟　 
■5,500万円～5,999万円　　　　　 30棟    前回27棟  ＋3棟　新規4棟
■5,000万円～5,499万円　　　　　 29棟    前回30棟  ▲1棟　新規1棟
■4,500万円～4,999万円　　　　　 22棟    前回20棟  ＋2棟　新規4棟
■4,000万円～4,499万円　               12棟    前回12棟　
■3,500万円～3,999万円　　　　　　5棟　前回6棟　▲1棟
■3,000万円～3,499万円　　　　　　1棟　前回1棟   
■2,500万円～2,999万円　　　　　　1棟　前回1棟

今回この2週間で6棟の成約がございましたが下記の通りです。
5,500万円～5,999万円で1棟の成約
5,000万円～5,499万円で2棟の成約
4,500万円～4,999万円で2棟の成約
3,500万円～3,999万円で1棟の成約となっております。

尚、完成物件と未完成物件の割合は
前回49棟だった完成物件は、6棟減り43棟で
前回59棟だった未完成物件は、11棟増え70棟となりました。
上記の分析で、6棟の成約はすべて完成してからの
成約となっている事が考察できます。

新築戸建ての価格の動向は
今後、土地や土地建物（中古戸建）の価格動向に
大きな影響を及ぼしてきますので
是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。