一括売却査定サイトの利用の際のご注意点！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、日中非常に暑く天気も良かったですが
夕方過ぎから雨も降り不安定な一日でしたね。

よくネット等での広告で
「川崎区住所を入れるだけでご自宅の価格がすぐわかります」や
「査定価格を何社にも相見積もりをとる事で売却価格が1000万円も高く成約できた」等
フレコミの広告を見かけると思いますが
これらは、「不動産売却一括査定サイト」といいまして
売却したい不動産の情報を登録すると
5社～6社へその登録情報が送信され
その送信が来た会社から連絡がくるシステムとなっております。

ここで、ご注意すべき点は安易に登録をしない事です。
なぜなら当社もこの一括査定サイトを運営している会社と
契約をしておりますが、一括査定サイトを運営している会社から
ご売却を希望している方の情報を購入しているシステムなのです。

購入金額はその査定サイト会社によっても変わりますが
だいたい1案件12,000円〜22,000円となります。
当然、お金を払って情報を集めておりますので
その購入金額を無駄にしないため、各仲介会社は
電話での連絡、メールでの連絡、当社はしませんが
仲介会社によっては突撃訪問もあるそうです。
聞く話では、無碍にされた売主様に嫌がらせをする会社もあるそうです。

上記の事から、将来的に売却するのでその金額だけ知りたいと
いう事で安易に気軽に登録してしまうと、思ってもないほどの
営業が来てしまうので、ご注意ください。

尚、仲介会社複数社に査定金額をお願いしたからといって
決して高く売却できる訳ではないのです。
なぜなら、査定金額とはその仲介会社がこの価格であれば
売れるのではないかという希望的観測の価格であって
その査定価格で売却できるという事ではないからです。

また、あまり大手の仲介会社担当者からの説明は無いのですが
正直、どこの会社に依頼しても一緒というシステムなのです。
それでは、なぜ説明しないのか！？それは当社に頼めば
当社のネームバリューがあるから売却ができるという
幻覚を売主様に植え付けるI?いやどの会社に依頼しても
一緒という事を知られたくないのが心情だと思います。

ネット広告のフレコミでは、何社にも査定を依頼する事で
高い金額で成約できる例に引っ越し業者の相見積もりの件を
例に挙げておりますが、それは引っ越し業者はその金額で
請負が決まるので、相見積もりをとる事をお勧めいたしますが
査定金額は、何度も言いますがその査定価格で成約できる訳ではないのです。
もし、相見積もりをとるのであれば、不動産買取価格を相見積もり
するのが正解です。その金額で買い取ってくれるわけですから、、、

つきましては、不動産売却も不動産購入も
人と人とのお付き合いから始まり、
不動産という高額取引だからこそ
そこには信頼という名のもとに取引する事と思います。

その目の前にいる担当者を比較するという点では
一括査定サイトは良いかもしれませんね。

是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。