不動産業界に蔓延る担当者ボーナスとは、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、ちょっと動くだけで汗の出る
炎天下の一日でしたね。

昨日、今日と昔からの同僚と話す機会があり
最近でも起きている担当者ボーナスの件が話題になりました。

担当者ボーナスとは、不動産仲介会社の担当者に
買主である不動産会社からボーナスとして金銭の授受の事をいいます。

例えば、売主様がご売却を依頼した不動産仲介会社の担当者から
買取業者を紹介され、3,800万円の買取価格を提示され
納得し話を勧めたところ、実はその買取会社は4,000万円で
購入申込の意思を伝えた中、不動産仲介会社の担当者から
3,800万円で話をまとめたら差額の200万円を
自分のポケットマネーとしてもらえないかと請求するのです。

当然買取会社は4,000万円で購入の意思があるので
3,800万円で話しをまとめてくれて、200万担当者にボーナスとして
支払っても同じ4,000万円で、優先的に購入の話を
まとめてくれるのであれば、願ったり叶ったりというわけです。

もっと悪意のある担当者は、4,000万円以上の購入の意思がある
買取会社があっても担当者ボーナスとして支払えないとなると
その買取会社の提示金額は売主様に伝えず、担当者に有利な
担当者ボーナスを支払ってくれる買取会社を優先に紹介するのです。

これは、最近地面師という詐欺グループの事件がNetflixのドラマ等を
通して話題となりましたが、この担当者ボーナスも売主様に対しての
詐欺行為だと私は思います。

実際はもっと高い価格で売却ができたのに
担当者ボーナス分安い価格になってしまい
尚且つ、仲介手数料を取られるのですから
溜まったもんじゃないですよね。

しかも、担当者ボーナスを請求してくる多くが
大手仲介会社の担当者と言うからこれまた問題です。

大手仲介会社という看板があるからなのか！？
そのような会社の内の風習なのか！？
私も知人や友人から聞いた話なので分かりませんが
売主様からすれば、大手だから安心して信頼して
お願いしていたのに蓋を開ければ担当者の自分が一番
儲かる事しか考えてなかったとなれば憤慨しますね。

私は、自分名義で所有していた不動産の売却を
2回経験しているので、もし依頼した不動産仲介会社の担当者が
担当者ボーナスの為に動いていたことを知ったらすぐ裁判ですね。

そのような担当者は、自分名義で所有した不動産を売却した
経験が有るのでしょうか！？もしあれば同じことをやられたら
どう思うのでしょうか！？

これはその仲介会社にとっても問題で
高い価格で売却できていれば、その分の仲介手数料も高額になるからです。
だから、これは仲介会社の問題ではなく担当者自身の問題なのです。

また、その担当者ボーナスの金額を確定申告で
ちゃんと申告しているのかがさらに問題です。
会社に申告所得が分からない方法はありますが
納税証明書を提出させたら、なんでこんなに所得が高いのか
一目瞭然ですので、大手仲介会社も未然に防ぐ方法として
必ず毎年6月ないしは7月頃に全社員納税証明書を提出を
義務化すると良いと思います。
尚、それでも確定申告していない場合もありますから
あとはモラルの問題ですね。

昨日や今日の話では、年間1,000万円以上の
担当者ボーナスを受け取っている担当者もいるそうですから
そんな輩がいるのでこの業界の地位が向上しないんでしょうね。

ご売却の際、買取会社への売却の際には
その担当者に担当者ボーナスもらってないですよねと
かまをかけてみてください。
ちゅっと表情が変わったり、変な行動になったら
その担当者は危ないかもしれませんね。

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。