ネット銀行の変動金利は、メガバンクの変動金利とは指標が違うので、ご注意を！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、外出するだけで汗をかく
非常に暑い一日でしたね。

以前住宅ローンの変動金利は短期プライムレートが
指標となり連動している旨をブログにてお伝えいたしました。
今年の7月末に金融政策決定会合で、日銀は政策金利を
0.15％引き上げて0.25％にしました。
これを受け、まず三菱UFJ銀行が短期プライムレートを
この9月から政策金利の引き上げ幅と同じ0.15％上げ
1.625％（以前は1.475％）にすると発表があり
その後、三井住友銀行、みずほ銀行の大手銀行が
同様に短期プライムレートの引き上げを決め
それ以降は、地方銀行が続いて引き上げを発表致しました。

短期プライムレートは、金融機関が期間1年未満の最優遇貸出金利となり
政策金利が0.15％引き上げられれば同じ幅短期プライムレートも
引き上げられるので、金利動向がつかみやすいのですが
大手ネット銀行の住宅ローンの変動金利の基準となっている各行ごと違うのです。
各大手ネット銀行の住宅ローンの変動金利の基準は下記の通りです。

住信SBIネット銀行は、短期プライムレート
auじぶん銀行は、市場の金利情勢
PayPay銀行も、市場の金利情勢
ソニー銀行と楽天銀行は、TIBOR（東京銀行間取引金利）

上記のように、大手銀行や地方銀行等と同じ短期プライムレートを
基準にしているのは、住信SBIネット銀行だけで
ソニー銀行と楽天銀行の「TIBOR（タイボー）」とは
東京銀行間取引金利と、銀行同士で取引される期間1年以内の金利で
無担保コールレートとともに、代表的な短期金利を指標としている。
また、auじぶん銀行とPayPay銀行の「市場の金利情勢」とは
短期金利にあたるので、ソニー銀行・楽天銀行
auじぶん銀行・PayPay銀行は、実質的には短期金利の動向に
大きな影響を受ける事となります。

このように、短期プライムレートに連動して貸出金利が決まる
大手銀行や地方銀行等は違う、各ネット銀行の独自の判断であり
必ずしも政策金利の変更という事ではないそうです。

非常に低い金利で融資を促すネット銀行をご利用の際は
変動金利がどのように決まるのかをご理解していただいた中
判断が必要になりますね！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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