2024年度の川崎区内マンション成約データを集計してみました！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、風が少しありましたが幾分過ごしやすい一日でしたね。

2024年全期間の（１月～12月度）の
「川崎区内のマンション成約分析」になります。

（※尚、データベースは東日本REINSの成約登録から、売主が宅地建物取引業者を除いた
一般のエンドユーザー同士の取引で、30平米以上の実需のみの成約件数及び成約件数です。）

2024年全期間のデータをグラフにしてみました。

2024年度の成約平均価格は、約4,372万円と
2023年度に比べ平均約215万円増となりました。

成約平均坪単価も2024年度約216.7万円と
2023年度に比べ平均約13.3万円増となっております。

その反面、成約平均専有面積は2024年度
平均約66.59㎡（約20.14坪）と
2023年度に比べ平均約1.01㎡（約0.30坪）狭くなりました。

そして大きく減少しているのが成約件数です。
2024年度は216件の成約件数と
2023年度に比べ年間60件も成約件数が減少しております。

背景には、成約平均価格が上がっているものの
今後の住宅ローンの金利上昇の懸念等で
買主様の購入意欲と、相場のバランス（売主様と買主様の条件の乖離）
が崩れてきているからと考察いたします。

上記も踏まえ、2025年度も引き続きをデータを
集計致しまして、お伝えできればと思っております。

是非、今後のご参考にしてみてください。

この価格の動向は、マンションに限らず
同じ不動産というカテゴリーで言えば
土地・土地建物（中古戸建）にも比例してきますので
是非、ご参考ください。

また、同じく毎月川崎区内の新築戸建ての
価格動向も分析しておりますので、特に
土地・土地建物（中古戸建）のご売却をお考えの方には
新築戸建ての相場は、分かりやすい分析になりますので
是非、ご参考ください！！

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。