2025年2月度の川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました！！ （川崎区不動売却）

2025年2月度の川崎区内の新築戸建ての市況を分析してみました！！（川崎区不動売却）

2025/02/28

こんにちは

本日も、暖かな過ごしやすい一日でしたね。

2025年度2月期の「川崎区内の新築戸建ての市況分析」になります。

本日2月28日付で東日本レインズに登録されている
新築戸建ての情報は、1月より1棟増え99棟となりました。

この1ヵ月で新規登録された新築戸建ては26棟で、
平均価格は、約5,500万円と、
1月度の新規売出平均価格が、
約5,311万円でしたので新規売出平均価格は
前月比＋約189万円と上昇致しました。

それでは、成約分析をしてみますと
この1カ月間で成約した新築建ては25棟となっており
先月より4棟成約が増え、2カ月連続で成約数が増えました。
成約した価格帯別の統計を録りますと
7,000万円～7,499万円：0棟
6,500万円～6,999万円：2棟
6,000万円～6,499万円：0棟
5,500万円～5,999万円：1棟　新規物件の平均価格帯ゾーン
5,000万円～5,499万円：5棟　
4,500万円～4,999万円：7棟　
4,000万円～4,499万円：7棟
3,500万円〜3,999万円：3棟
3,000万円～3,499万円：0棟
となり、2月度の成約平均価格は約4,891万円となっており
先月より成約平均価格から平均－35万円下落して
2カ月連続での下落となっております。
また成約した25棟の内、21棟は完成済の物件となっております。
上記の事から4,999万円以下の成約が全体の約68.0％を占め
先月より6.1％成約全体の割合が増えました。
5,499万円以下まで含めますと成約全体の約88％を占め
こちらも先月より8％も割合が増えております。
新規販売平均価格は上がっているものの
成約ベースで見ると下がってきていると考察できます。