借地権の底地権者が財務省だった時チャンスです！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日はほんのりと曇り空が広がり
暑さも落ち着いた過ごしやすい一日でしたね。

借地権にお住いの方がご売却の際に
底地の所有者が個人の方やお寺さんだった場合
底地を一緒に売却する事は殆どないケースがございますが
底地の所有者が『財務省』の場合、
一緒にご売却出来るケールが大いにあります。

一緒にご売却するという事は、購入者は所有権として購入できるのです。

『財務省』は、当該借地権を所有している方にしか
売却しないので、当該借地権を所有している方は
『財務省』から購入する事も出来るのです。
そうなれば、当然所有権となります。

当該借地権を所有している人が、『財務省』から購入する場合は
まず『財務省』に対して、申請書及び誓約書を提出します。
その後、警察照会を経て、土地評価額・登録免許税の算出が
申請書等提出してから1カ月半から2カ月位かかり
『財務省』から契約案内文章が送付されます。

その送付されるものには、契約書2通、
登録免許税納付書・所有権移転登記委託請求書等が届きます。

そして、事前に登録免許税を納付したのち
川崎区であれば横浜財務事務所に
1：登録免許税納付の領収証
2：印紙貼付済みの契約書2通
3：底地の評価額を現金または、預金小切手
4：所有権移転登記委託請求書

上記4点を持参して契約及び決済となります。

もちろん、当該借地権と借地権付き建物売買契約を
結んだ後であれば、借地権購入者も底地を同時に購入する事も可能です。

少し複雑でございますので、お気軽にご相談ください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。