本日は『不動産の日』です。不動産売却の後悔と失敗のアンケートでは、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、涼しげな気候で過ごしやすい一日でしたね。

本日9月23日は、1984年に全国宅地建物取引業協会連合会が
定めました『不動産の日』になります。
ふ（2）どう（10）さん（3）の語呂合わせが由来とされ
秋に不動産の取引量が多くなることから
9月23日を『不動産の日』と定めたそうです。

『不動産の日』という事もあり、面白い記事あったので紹介します。

株式会社NEXER社とTAQSIE（タクシエ）社が
「不動産売却の経験がある」と回答した全国男女160名に
「不動産売却の後悔と失敗」についてアンケートを実施したところ
下記のような結果だったそうです。

まず不動産の売却について
「仲介」で売却したと回答した方が73.8％
「買取」で売却したと回答した方が15.6％
「仲介と買取」とどちらとも経験があると回答した方が10.6％だったそうです。

つぎに「仲介」で売却した方に
「後悔や失敗を感じた経験」について質問したところ
14.1％の方が「後悔や失敗を感じたことがある」と回答があったそうです。

理由と致しましては
1：安すぎた
2：なかなか買い手がつかなかった
3：手数料がかかる
4：売却がなかなかできず、売却価格を6割程度まで下げられた。

多くの人が、思っていたより売却価格が下がった事や
売却までに時間がかかりすぎたことを挙げていたそうです。
また、売却を早めるために価格を下げる提案を受け
「もっと高く売れるはずだった」と後悔した人が多かったっそうです。

この件について、仲介会社の当社と致しまして
まず初めの査定価格自体がまず根拠ある価格だったのか？
また、査定価格自体が高値すぎていたのではないかと考察致します。
そして、価格の決定権者は売主様にあるので
価格を下げる提案を受けても、その価格の決定権は売主様にあるので
容認しなくても良いのです。
この辺りは、お願いする仲介会社もしくは担当者と
しっかり打合せして販売活動していればこのような経験は
起こりえないのではないかと思われます。

続けて「買取」を選んで売却した方に
同じく「後悔や失敗を感じた経験」について質問には
26.2％の方が「後悔や失敗を感じたことがある」との回答があり
「仲介」で売却した方より多くの方が後悔や失敗を感じたそうです。

理由と致しましては
1：手数料などが結構かかった
2：複数社比較したらよかった
3：もっと高く売れるはずだった。

買取に関しましては、すぐに現金化でき事が最大にメリットになりますが
不動産買取会社は、購入後リフォームまたは再建築して
再販売のために購入するので、その費用や経費分などを
差し引いた価格になるため、仲介に比べ売却価格が
安くなるため、価格面で後悔した方が多いようです。

上記の「仲介」及び「買取」で売却した方の
「後悔や失敗を感じた」アンケートについて

どちらにもメリット・デメリットがございますが
当社仲介会社の仲介手数料は、成約価格に対して
『（3％+6万円）×消費税』となりますので
成約価格が高ければ高いほど、メリットがあります。
したがって、まず安く売る事を進めません。

もし、初めから「買取」を進めてくる仲介会社が
あるのではあれば、大手仲介会社でもお付き合いしない方がいいですね。

この辺りも、ちゃんと不動産業界がどのような構造で
構成されて販売活動をしていくのかをちゃんと説明し
双方ちゃんと理解し、納得していないと
このような不満を感じてしまうのではないかと思われます。

不動産売却の主役は売主様です。
私たち仲介会社はその不動産取引の代理人として、
二人三脚で売却成功への道を歩んでいくものです。

「商売は人と信頼」です。
不動産仲介会社の担当者が、目先の自社または自分だけの
利益のための不動産売買契約を勧めていないか？
そのあたりが一番の選択と思われます。

是非、今後の不動産の売却へのご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。