高齢者の狙い横行する「押し買い」へ、法改正を求める！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、雨の降るどんよりした天候の一日でしたね。

昨今、高齢者に狙い横行する「押し買い」について
日本弁護士連合会（以下日弁連）は、宅地建物取引業法の改正を
求める意見書を発表致しました。

宅建業者が買主となるクーリング・オフ制度の導入や
適合性原則の明文化など、抜本的な法改正を求めるそうです。

現在、高齢者の国民生活センターへの不動産売却の
トラブル相談が2018年度から2021年度まで
毎年600件を超える高水準を推移しいて
とくに※リースバックに関する相談が
2020年度の56件から2024年度は251件と
約4.48倍へと急増しているそうです。
※リースバックとは、売却後も自宅に賃貸で住み続けることできる契約

被害の特徴と致しましては、
1：単身独居の高齢者が大半
2：宅建業者が事前に電話をかけ、または突然自宅に訪問し
その日のうちに不動産（自宅）を売却させる契約を締結させる
3：市場価格よりも廉価であるにもかかわらず、適正価格と誤認させている

日弁連の法改正の具体的な要求と致しましては
A：宅建業者が買主となる売買契約について、クーリング・オフ制度の導入
引渡済み、及び代金支払済みの場合のクーリング・オフ制度の適用除外にしない

B：「取引対象となっている不動産の価額、または評価額について
根拠を明示した上で説明をする義務」の明文化や、適合性原則の導入

また、高齢者の保護の観点から
高齢者が不動産売買の当事者となる場合には
親族などの立ち会いを求めるよう法廷指針や
ガイドラインの策定も求めているそうです。

このような輩がいる事で、不動産業界の地位が下がってしまうことに
非常に残念でありません、当たり前の事を（A）馬鹿にしないで（B）
ちゃんとやる（C）普通に志事すれば良いだけなんですけどね。

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。