空き家問題に新たなリスクと解体費用などの維持費の増加！！（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は日中20度まで上がる暖かな一日でしたね。

全国の空き家の数は、現在過去最多となり
今後も増加傾向が続くとされております。

昨今この空き家に関しまして様々な問題が発生しております。
1：不法投棄
2：放火
3：建物の倒壊
4：悪臭などの発生
5：スズメバチやハクビシンなどの動物や害虫の発生
6：落書き
7：雑草の増加や植栽の越境
8：景観などの環境の悪化
上記などで、ご近所や近隣トラブルの引き金となっております。

そして昨今全国的に新たなリスクも発生しております。
1：クマなどが空き家に居座り、住宅地に出没している

2：大規模火災
11月18日に発生した、大分市佐賀関の大規模火災では
延焼エリアの約40％が空き家だったそうです。

3：犯罪への悪用
2025年8月、静岡県伊豆市の空き家で
大麻草208本を押収、犯人グループはここで
営利目的で大麻を栽培していたそうです。
また、特殊詐欺グループの悪用
空き家に架空の表札をつけ、宅配便などで
現金や不正薬物などの送付先に悪用されているそうです。

4：空き家を狙った空き巣
2024年に空き家への空き巣被害は、約9300件
被害額で約13億円で、この5年間で件数は3倍
被害額は4倍にも増えているそうです。

また、建築や資材などの高騰により
建物の解体費用にもしわ寄せがきております。
全国の解体費用の中央値は
2020年は約140万円だったのが、2024年は約180万円に上り
この推移でいくと2030年には241万円を超えると予想されており
リサイクル費・人件費・燃料費が年々高騰している中
10年で約100万円は増える見込みだそうです。

空き家の管理だけでも、交通費、固定資産税などの
固定費が掛かってくる中、維持をしていくだけでも
色々なところに物価の高騰が、頭を悩ませますね。

是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。