住宅ローン減税は、厳しくなるのか？それとも緩和されるのか？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、暖か日和の一日でしたね。

昨年の12月19日に与党税調から2026年度の
「税制改正大綱」が発表されました。

その中で住宅ロー減税は、2026年から2030年までの
5年間延長の制度維持の方針が決まりました。

内容のふたを開けると、適用条件は新築住宅には引き締め
中古住宅には緩和される制度となりました。

添付図の通りとなりますが、ポイントと致しましては
1：新築・中古ともに対象面積が40㎡以上に
（内法面積「登記簿面積」＆世帯年収1,000万円以下「1,000万円を超えた年は控除されない）
2：新築も中古も「省エネ基準適合住宅」2028年3月31日まで対象となり
2028年4月1日以降は新築住宅は適用外、中古住宅は一般住宅扱いとなります。
3：子育て世帯：19歳未満の子を有する世帯または、
若者世帯：夫婦のいずれかが40歳未満の世帯は、特例対象個人となり
新築住宅及び中古住宅の「省エネ基準適合住宅」「ZEH住宅＆GX志向型住宅」
「認定住宅　長期優良住宅」は借入限度額が500万円～1,000万円拡大
4：災害レッドゾーンに新たに建築された住宅（新築住宅）は控除対象外に
中古住宅の購入や建て替えは対象となる。
レッドゾーンとは、「土砂災害特別警戒区域」「地すべり防止区域」
「急傾斜地崩壊危険区域」「浸水被害防止区域」

決定されれば、上記の条件となります。

是非、今後の購入時のご参考にしてみてください。

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川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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