フラット35！！2026年2月度の適用金利の動向は！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、朝から晴天で気持ちのよい一日でしたね。

本日2月2日に住宅金融支援機構は、長期固定金利の住宅ローン
『フラット35』の2026年初2月度の適用金利を発表致しました。

返済期間21年以上35年以下（融資率最大90％）の金利は
年2.26％～年4.98％と、先月1月より最低金利が0.18％もの引き上げに
また、返済期間20年以下の金利は
年1.91％～年4.63％と、こちらも先月より最低金利が0.20％引き上げとなり
最低金利はいずれも4カ月連続での金利上昇となりました。

長期金利の引き上げに伴い金利の上昇となりましたが
現行制度になった2017年10月以降の8年3カ月ぶりに
過去最高を更新致しました。

しかしフラット35は、住宅金融支援機構が
民間の金融機関と提携して提供している住宅ローンで
民間の金融機関に比べ審査基準も緩やかで
また変動金利型の住宅ローンに比べて
金利の動向を気にせずに済む全期間固定の住宅ローンという事もあり
ニーズが高まっていて、2025年10月～12月の申請戸数は
2024年の同じ時期に比べ48.7％も増えているそうです。

住宅ローンの金利上昇は、価格市況にも影響して参りますので
今後の住宅ローンの金利動向は注目です！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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