土地の売却の際に、建物解体後地中埋設物が出た際の負担は！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、日中寒さも和らぎ過ごしやすい一日でしたね。

本日もご売却のご相談がございましたが
昭和40年代の建物のある不動産で、売却の際には
建物を売主様の方で、事前に建物を解体して
更地にしないといけないのかとのご相談でした。

回答と致しましては、どのような条件で売却活動するかです。
売主様が事前に建物を解体して、お引渡をする条件なのか？
建物解体は、購入者の方で行ってもらう条件にするのかです。

もちろん、その条件如何で売出販売価格も変わって参ります。

また、建物は現状のまま引渡す条件の場合
建物解体後にもし地中埋設物があった場合は
売主様・買主様どちらで負担するのかも
契約前にすり合わせをして決定いたします。

一般的には、地中埋設物の処分については
売主様の負担で処分するケースが多いですが
だからといって、売主様が必ず負担しなくてはならない
という事でもございませんので、
そのあたり、売却価格だけでなく、条件もしっかり理解して
売買契約を行うことをお勧めいたします。

是非、ご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。