子育て世代、東京からの転出が相次ぐ！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日も、日中は寒さの和らぐ過ごしやすい一日でしたね。

2025年東京23区の新築分譲マンションの平均価格が
過去最高更新し1億3613万円となりました。

この住宅価格の高騰により、東京都では
10歳未満、30代、そして40代の転出が転入を上回っているそうで
ちょうど子育て世代が東京から転出超過になっている状況です。

東京23区の新築分譲マンションの平均価格は
2021年は8293万円でしたが、この4年間で
2025年は1億3613万円と、約1.64倍にもなり
3年連続で、1億円を超えており
さらに、マンションだけではなく
一戸建ての住宅価格も上がっています。

東京23区の新築小規模一戸建ての平均価格は
2024年1月は7049万円でしたが、2025年12月では
8672万円と、この約2年間で1500万円以上上がっております。

そして、住宅の購入だけでなく賃料も高騰し
東京23区の平均賃料は、2026年1月時点で
ファミリー向けの賃料が、25万2464円
シングル向けの賃料が、12万5814円となり
どちらも上昇傾向となっております。

この状況下、やはり東京に住むことが大変となった
子育て世代が、神奈川・千葉・埼玉への転出へという
傾向が増えている理由です。

川崎は、多摩川をはさんだ都内に近い市です。
東京で購入を断念された子育て世代が転入してくれば
おのずと需要は増えてくるものと思われます。

是非、ご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。