小規模なカーポートも建築確認申請が必要に、、、、、！？（川崎区不動産売却）

こんばんは

本日は、朝からの晴天で春とは思えない暑い一日でしたね。

自宅の駐車場に雨や雪などをしのぐため、購入後や
建築後にカーポートを設置したご家庭も多いと思います。

これまでのカーポートは、比較的自由に設置できる
構造物と扱われてきましたが、2025年4月の法改正により
「4号特例」と呼ばれる制度が廃止され、これまで申請不要だった
小規模なカーポートも、条件によっては建築確認申請が必要になりました。

これにより、いままで申請なしで建てたカーポートが
法改正後、建蔽率や容積率を含め違法建築に当たる可能性がでてきました。

現状は住むのには問題がないものの
家のリフォームやご売却のタイミングで発覚する事が多く
知らずに設置したままにしていると
ご売却の際や、建替えの際に問題になる可能性も、、、、

一般的な1台用のカーポートで面積約10㎡以下であれば
申請不要なケースもありますが、某か地域や準防火地などで
基準が異なるので、ご不安な方は工務店や
自治体の建築課に確認してみてください！！

当社は、川崎区の不動産取引に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。