川崎区の不動産のご売却時に確認していただきたい事！
2021/12/07
こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです。
まずご売却の初めは販売価格の決定です。その際行うのが査定です。
実際にお住まいの内覧をさせていただきまして、相場や周辺で類似した不動産の
販売事例等お伝えして販売価格を決定して参ります。
その査定のお打合せ後売却活動に進む際、仲介会社のご売却の依頼をする【媒介契約】の締結の運びになります。
ここで、ご注意いただきたい項目といたしまして【専任媒介契約】及び【専属専任媒介契約】を締結された場合
必ず、東日本レインズへの掲載が法律で義務づけられております。
その際、必ず登録されて流通されているかの証しと致しまして
【登録証】を発行されその【登録証】を売主様へ提示しなければならないのですが
多くの売主様は、この【登録証】をご覧になっているケースが少なく
仲介会社も【登録証】を売主様へ提示知っていないケースが大半です。
また、この【登録証】には詳細な情報を登録しているのですが
全く、他社への情報開示を拒むかのように添付のような
ほとんどの情報が登録されていないケースがあります。
（所有権否かも不明・何階建てかも不明・駐車場があるかも不明・図面も無し等）
これは、【囲み】という自社へのお問合せが来た購入希望者しか
紹介しないという、売主様にとってご売却の機会を妨げる行為になります。
当社では、このような被害が少なくなるよう
お問合せ頂いたい売主様には、無料にて調査しておりますのでお気軽にご相談下さい。
是非、ご参考にしてみてください。
当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。
24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝お取引エリア＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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