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川崎区を含む不動産がなぜ今売れているのか?

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川崎区を含む不動産がなぜ今売れているのか?

川崎区を含む不動産がなぜ今売れているのか?

2022/01/28

 

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです

本日は、幾分暖かな一日でしたね。

先日1月25日に不動産経済研究所の
「2021年の首都圏新築分譲マンション市場動向」が発表されました
2021年に首都圏で発売された新築マンションの平均価格が6260万円になり
新築マンションの平均価格は、バブル期の1990年に記録した6123万円を超えました。

なのに、なぜ初月成約率は好調と言われる70%も超えているのか?

最大の要因は、ずばり【超低金利】の恩恵を受けているからです。

現在のフラット35(バブル期は住宅金融公庫融資)の金利で比較致しますと、
1990年が4.95%~5.5%であったのに対して、
現在2021年は1.28%〜1.37%。今はバブル期を大きく下回る水準となっています。

そして1990年当時の多くの人は、住宅金融公庫融資が主流で固定金利ローンを利用していたのに対しまして
現在の主流は、民間金融機関やネット銀行と言われる金融機関による変動金利の住宅ローンを利用され
またさらに金利が低くなり、優遇金利適用後の最も低いケースで0.2%代の超低金利時代となっています。

もちろん金利が低くなれば、毎月のローン返済額は下がり
融資金額も増えるので、高額になった新築マンションでも手が届くようになってきたのが要因です。

しかし、昨今の都内の新築マンションが上昇の中、都内では希望の広さと築年数では手に入らないという事で
東京にも、横浜駅周辺にも出やすく、羽田空港へのアクセスも良く
都内、横浜駅周辺よりも割安感があるという事で現在人気エリアになってきております。
また、希望条件では新築マンションが手に入らないという事で
築年数の割と新しい中古マンションへ移行しているお客様が増えております。

是非、この機会にご売却のご検討もしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。

川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
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