オープンハウス・デベロップメントさん施工主の新築戸建を購入されたお客様へ3

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです。

本日は、雨も冷たく冷え込んだ1日でしたね

以前、【オープンハウス・デベロップメント】さん施工主の
新築戸建を購入し、ご売却される際
新築時に付保されている【まもりすまい保険】や
【地盤保証】が次にご購入されるお客様へ残存期間が継続される
【継続保証】のお話をさせていただきましたが
これは、あくまでも【オープンハウス・デベロップメント】さんが
施行主の場合になります。

売主と施工主の違いは、売主はご売却される当事者
施工主は、売主から依頼をされ建築した会社になります。

したがって、売主が【オープンハウス・デベロップメント】さんで
施工主が【オープンハウス・アーキテクト】（他社の場合）は
保証の継続はございませんのでご注意ください。

また、昨年の6月あたりの契約から【継続保証】契約は
廃止されたそうですので、購入時の保証書に
記載されておりますのでご確認ください。

ちなみに、この【継続保証】の件は
【オープンハウス】（仲介会社）の社員は新築戸建販売時には
お客様には聞かれないと言っておりませんので
売主様自体知らい方の方が多いと思いますし
まして、仲介会社が知っていることの方がもっと少なく
この事を施工主の【オープンハウス・デベロップメント】社員さんに
【継続保証】の手続きの仕方を教えたほど世間には浸透していない話しです。

以前もお話いたしましたが、この【継続保証】をしている施工主さんは
稀で、この【継続保証】の手続きをした場合
売主様及び買主様は、一般的には3か月の保証期間が
構造躯体部分の瑕疵及び雨の侵入の恐れのある部分の瑕疵について
また、地盤に対しての瑕疵がご売却後継続期間内であれば
保証されることになるので安心してお取引ができます。

ご不明点等お気軽にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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