株式会社アーベスト

高く早く売却するって矛盾していませんか?

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高く早く売却するって矛盾していませんか?

高く早く売却するって矛盾していませんか?

2022/03/19

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります 株式会社アーベストです。

今日も突然の雨で風が冷たく一気に冷え込みましたね。

よく、ホームページやYOUTUBEなどで
【当社は高く早くご売却できます】や【高く早く売る方法】等の
フレコミが多いなと思います。

私の考えでは、高く早く売却するというのは矛盾していると思っております。

そもそも、高くの定義や早くの定義は何なんでしょう?

ご売却する売主様が思っている価格より高いのが高くなのでしょうか?
相場より高いのが高くなのでしょうか?

前者であれば、相場より低くても売主様が思っていた価格より高ければ
早く売れるかも知れませんが、相場より高くご売却するにあたっては多少時間がかかると思います。

また、ご売却する売主様が思っている月日よりも早いのが早くなのでしょうか?
何をもって早くなのでしょうか?

最も早くご売却するのであれば不動産会社に買い取ってもらうのが一番早いです。
売却の契約まで判断はもちろんのこと、お引き渡しまでもマンションであれば
一か月かからないでご売却資金の調達ができる場合があります。
しかし、価格は相場の70%~80%最近は90%くらい安くなってしまいます。
この不動産会社に買い取ってもらうよりも高く売れるのが高くなのでしょうか?

そもそも買い取ってもらう価格が相場以下のわけですから
それよりも高くても言わば相場の価格なわけです。

また、相場より高くご売却するには多少時間がかかります。
しかし、その時間も媒介契約期間(3か月程度)内にご売却できれば早いのでしょうか?
どのくらいのスピードが早くなのでしょうか?

だから、私は【高く早く売却ができる】という会社及び担当者は信じないことにしています。

なぜなら、矛盾しているからです。

私は、ご売却される売主様のご事情をしっかりお聞きし
相場より高くご売却する方法と早くご売却する方法はしっかり分けてご提案いたします。

【当社は高く早く売却できる】フレコミにはご注意ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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