住宅ローンの残債がある場合のご売却後のお手続きは、、

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです。

本日は、日中霙がまじりの雨で大変冷え込みましたね。

ご売却の契約が成立した後、住宅ローンの残債がある場合
まず初めにお借入れしている金融機関に
【売却が成立したので一括返済をいたします】と一度ご連絡をしてください。

その際、金融機関の担当者をお聞きしていただけると
その後、私どもで担当者と連絡を取り合います。

そして、決済（お引渡し日）が決まりましたら
その日付でのお利息も含めた最終残代金が確定いたします。
その際、抵当権を抹消するため、下記の書類を持参して
一度金融機関に出向いて手続きをいたします。
1：ご通帳
2：そのご通帳印
3：キャッシュカード
4：運転免許証等の本人確認資料

ご注意いただきたい点は、一括返済のお手続きが
金融機関によってまちまちですが
決済（お引渡し日）の約2週間前位まで行わないといけません。

そして、決済（お引渡し日）当日は
担当の司法書士の先生に【抵当権抹消必要書類】を
司法書士の先生が金融機関に出向いて取得できるよう
代理取得の委任状をお渡しして終了となります。

その際、【抵当権抹消登記料】が発生いたしますのでご了承ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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