築54年の完成から半世紀を超えの『多摩川住宅』の建替事業！

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです

本日も、非常に暑い一日でしたね。

先日、マンションの建て替え事業についてお伝えしておりましたが
住友不動産、長谷工コーポレーションが、東京都調布市の
『多摩川住宅 ホ号棟』マンション建替事業に、8月5日に着工したそうです。

『多摩川住宅』は、1968年竣工の東京都住宅供給公社が手掛けた初の大規模団地です。
東京都調布市と狛江市にまたがる約50haの広大な田園地帯に建設され、
全体総戸数は約3,900戸（賃貸住宅1,800戸・分譲住宅2,100戸）の大規模団地
生活利便施設や公共施設を同敷地内に整備するなどの
団地が「ひとつの街」を形成した、モデル団地として新築当時はかなりの話題の団地でしたそうです。

多摩川住宅全体老朽化とともに地区の再生が計画されていた中
ホ号棟は、先陣を切る形での建替事業着工となりました。

ホ号棟の「住宅再生A地区」では容積率の上限が引き上げられたことにより、
380戸(11棟)から905戸(7棟)のマンションへの建て替え事業で
現在地上5階建てエレベーターなしの住宅から地上12階建てのマンションに生まれ変わります。

やはり、このように約2.4倍の世帯数が増え
そこを分譲する事により建て替え事業が成立するんですね。

建蔽率や容積率制限を引き上げる事は
建て替え事業の一つ要になりそうですね。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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