不動産仲介会社の提示する査定価格と買取価格は違いますのでご注意ください！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日も、日中暖かく過ごしやすい一日でしたね。

本日のお客様から査定価格の件でお問い合わせがございました。
そのお客様は当社以外にも大手仲介会社を含め
何社かに現在のご自宅の査定依頼をされていらっしゃたのですが
査定価格なのか、買取価格なのかが良く分からないとのご相談でした。

そうですよね。仲介会社の提示してくる価格は2つございます。
一般のエンドーユーザーへの販売する際と
宅地建物取引業者が買い取る際との金額が変わって参ります。

まずは、仲介会社に査定価格なのか？買取価格なのか？を必ず聞いてください。

査定価格はあくまでも査定価格なので、その提示された価格でご売却が
成立するという価格ではなく、この金額であればご売却が成立するのではないか？
という希望の価格だという事にご注意ください。
つきましては、査定価格をいくら高く提示されてもご売却が成立しなければ
売主様には、一銭も入ってきませんので目先の査定価格が高い低いで
依頼する会社を決めるのではなく、その査定価格の根拠や販売戦略
そして一番はその担当者がしっかりサポートしてくれるのかで判断してもらうと良いと思います。

逆に、買取価格はその不動産会社が買い取ってくれる金額になりますので
価格に対してブレはないのですが、要になるのは買い取る条件です。
ここは、しっかりご注意いただきご判断してください。
また、仲介会社が買取会社の価格を提示してきた場合は、
まず、口頭ではなく添付いたしました、当社の書式ではありますが
『購入申込書』の提示をしてもらってください。

中には、『媒介契約』を結ばないと『購入申込書』は提示できないという
会社にはご注意ください。『媒介契約』を結びますとその後3ヶ月間は
その会社にご売却の任せなくてはならないので、『媒介契約』後
『すみません。その後詳細まとめてみたら提示した価格まで出ませんでした』等
言われかねませんのでご注意ください。

購入申込書には
1：購入金額
2：手付金の額
3：契約希望日及び場所
4：残代金及びお引渡希望日
5：ローンを利用される場合はその銀行名と融資金額
6：購入会社または購入者の会社名（氏名）・住所・連絡先
そして必ず社判（押印）があるかを確認してください
7：お引渡条件

上記7点は必ず記載しているか確認してください。
また、購入申込書を提示されたからといって
その条件で契約しなくはならない事はないのでご安心ください。

その購入者側の条件と売主様の条件が成就して
初めて契約へと進みますので、双方の条件が成就するまで話し合いとなります。

長文、最後まで読んでくださりありがとうございます。

分かりづらい点等お気軽にお問合せ下さい。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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