不動産会社の提示している駅からの所要時間と実際は違うかもしれないのでご注意ください！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区で不動産を営んでおります　株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、冷たい雨で寒さ厳しい一日でしたね。

よく不動産会社のチラシ等の広告で、駅からの所要時間
駅徒歩約〇分との記載がございますが、実際にかかる時間と相違がございます。

まず、掲載されている所要時間はどのように試算されているかと申しますと
各社独自で試算しているので、当社の場合はキョリ測というサイトから
駅から当該物件の徒歩ルートを距離換算で出し、その距離数を80ⅿとで割って
所要時間を出しております。なぜ80ⅿで割るかと申しますと
『不動産の表示に関する公正競争規約施行規則』第5章の表示基準に
『徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき1分間を要するものとして
算出した数字を表示すること』と定められています。
昭和38年に公正取引委員会でルールを策定する際、女性職員の1人に
廊下を歩かせたときの速度を基にしているそうです。
尚、端数が出た場合は当社は繰り上げて表示しております。

しかし、この所要時間には山坂、歩道橋の階段、信号の待ち時間等は
考慮しておりませんので、当然その時間の差が出て参ります。
また、人の歩く速度は皆様千差万別ですので、その差も出て参ります。

そして、バスの乗車所要時間も一緒で、バスの乗車する時間帯
道路の込み具合等でも変わって参りますので、
是非、徒歩もバスの乗車所要時間も
実際に一度ご確認いただいた方が間違いないと思います。

是非、今後のご参考にしてみてください！！

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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