住宅ローンの団体信用生命保険に加入できないと、審査が通らない！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、湿気の多い蒸し暑い一日でしたね。

住宅ローンの付保される団体信用保険（通称団信）とは
まずどのような制度かといいますと
団体信用生命保険は、住宅ローンの残債に対する保険で
住宅ローンをお借入れした際、借りた方を債務者と言いますが
万が一、債務者がお亡くなりになった際に
団体信用生命保険から、残債全額の補償がおり
住宅ローンが完済される保険になります。

したがって、民間の金融機関では債務者がお亡くなりになって
返済が不可能になってしまうというリスクを回避するため
団体信用生命保険への加入は必須となります。

そのため、住宅ローンの本申込の際
団体信用生命保険加入の為の告知書に
現在の健康状態を告知しなければなりません。

その際、健康状態の状況次第では
団体信用生命保険に加入できず、
住宅ローンが借りる事ができなくなります。
（※フラット35は未加入でもOK）

保険料は、借入される際の金利に含まれておりますので
別途かかりません。考え方では、住宅ローンの返済額に
団体信用生命保険料も含まれているとも言えます。
（フラット35の場合、保険料は毎年払うケースも選択できます。）

上記のように住宅ローンと団体信用生命保険の
審査はセットになっておりますので、
お歳を召されてくると何かしら病気がちになってきますので
健康なお若いうちに住宅ローンを組むことをお勧めいたします。

尚、現在金融機関によっては、団体信用生命保険とは別に
別途金利がかかりますが、ガンと診断されたら全額完済される保険や
心筋梗塞・脳卒中で一定の労働期間内に職場に戻れない等に認定されると
全額完済されるもの、入院保障がついているもの
病気での療養中の住宅ローンの返済が免除される商品等
多種多様な保険や保障がありますので、是非金融機関等にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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