今噂の賃貸併用住宅！！メリットの反面、こんな事にはご注意ください！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、久しぶりに朝から晴天で、気持ちの良い一日でしたね。

最近、良く耳にされることも多くなった『賃貸併用住宅』とは
そもそも、どのような住宅なのか！？

賃貸併用住宅は、1つの建物の中に玄関が別々で
自宅として使用するスペースと賃貸として利用するスペースが
一緒になっている住宅の事をいいます。
自宅兼アパートという方がイメージ着きやすいかもしれません。

賃貸併用住宅の最大のメリットは、家賃収入を得る事が出来る事です。
その家賃収入を、住宅ローンの返済に充てることも可能になりますので
月々の返済額を抑えたいと言う方にはお勧めです。
尚、住宅ローンの返済が終われば、
不労所得が得られることも大きなことです。

通常の賃貸アパートを購入しようとすると
住宅ローンよりも一般的には金利が高く、返済期間も短い
事業性の『アパートローン』の融資となりますが
賃貸併用住宅は床面積50㎡以上あり、
自宅部分が全体の2分の1以上の面積があれば
普通の『住宅ローン』として、金利の低い返済期間も長期の
融資が受ける事ができます。

そして、住宅として『住宅ローン』が利用できれば
住宅ローン減税が適用されるため、所得税の還付や
住民税の控除対象となり、固定資産税の軽減措置の対象ともなるのです。

ここまで、聞くとすごくメリットがある住宅と思われますが
当然、メリットがあればデメリットもございます。

まず、賃貸募集をしても賃借人が入らず、家賃収入が得られない場合
月々の住宅ローンの返済に家賃収入をあてにして資金計画をしていた際
返済が苦しくなるケースが生まれます。

また、玄関が別々といえど同じ建物に他人が住むことになりますので
お互い気を使いながらの生活になり、騒音等のトラブルに発展する
リスクもゼロではありません。

上記のような、メリットも考えられますが
リスクもある事を交えてご検討してみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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