株式会社アーベスト

今噂の賃貸併用住宅!!メリットの反面、こんな事にはご注意ください!!(川崎区不動産売却)

無料査定はこちらから

今噂の賃貸併用住宅!!メリットの反面、
こんな事にはご注意ください!!(川崎区不動産売却)

今噂の賃貸併用住宅!!メリットの反面、こんな事にはご注意ください!!(川崎区不動産売却)

2023/06/04

 

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っております。

本日は、久しぶりに朝から晴天で、気持ちの良い一日でしたね。

最近、良く耳にされることも多くなった『賃貸併用住宅』とは
そもそも、どのような住宅なのか!?

賃貸併用住宅は、1つの建物の中に玄関が別々で
自宅として使用するスペースと賃貸として利用するスペースが
一緒になっている住宅の事をいいます。
自宅兼アパートという方がイメージ着きやすいかもしれません。

賃貸併用住宅の最大のメリットは、家賃収入を得る事が出来る事です。
その家賃収入を、住宅ローンの返済に充てることも可能になりますので
月々の返済額を抑えたいと言う方にはお勧めです。
尚、住宅ローンの返済が終われば、
不労所得が得られることも大きなことです。

通常の賃貸アパートを購入しようとすると
住宅ローンよりも一般的には金利が高く、返済期間も短い
事業性の『アパートローン』の融資となりますが
賃貸併用住宅は床面積50㎡以上あり、
自宅部分が全体の2分の1以上の面積があれば
普通の『住宅ローン』として、金利の低い返済期間も長期の
融資が受ける事ができます。

そして、住宅として『住宅ローン』が利用できれば
住宅ローン減税が適用されるため、所得税の還付や
住民税の控除対象となり、固定資産税の軽減措置の対象ともなるのです。

ここまで、聞くとすごくメリットがある住宅と思われますが
当然、メリットがあればデメリットもございます。

まず、賃貸募集をしても賃借人が入らず、家賃収入が得られない場合
月々の住宅ローンの返済に家賃収入をあてにして資金計画をしていた際
返済が苦しくなるケースが生まれます。

また、玄関が別々といえど同じ建物に他人が住むことになりますので
お互い気を使いながらの生活になり、騒音等のトラブルに発展する
リスクもゼロではありません。

上記のような、メリットも考えられますが
リスクもある事を交えてご検討してみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

==============お取引エリア==============

川崎区浅田1丁目、浅田2丁目、浅田3丁目、浅田4丁目
川崎区旭町1丁目、旭町2丁目
川崎区池上新町1丁目、池上新町2丁目、池上新町3丁目
川崎区池田1丁目、池田2丁目
川崎区砂子1丁目、砂子2丁目
川崎区伊勢町
川崎区江川1丁目、江川2丁目
川崎区駅前本町
川崎区榎町
川崎区追分町
川崎区大島1丁目、大島2丁目、大島3丁目、大島4丁目、大島5丁目
川崎区大島上町
川崎区小川町
川崎区小田1丁目、小田2丁目、小田3丁目、小田4丁目、小田5丁目、小田6丁目、小田7丁目
川崎区小田栄1丁目、小田栄2丁目
川崎区貝塚1丁目、貝塚2丁目
川崎区川中島1丁目、川中島2丁目
川崎区観音1丁目、観音2丁目
川崎区京町1丁目、京町2丁目、京町3丁目
川崎区鋼管通1丁目、鋼管通2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目、鋼管通5丁目
川崎区境町
川崎区桜本1丁目、桜本2丁目
川崎区塩浜1丁目、塩浜2丁目、塩浜3丁目、塩浜4丁目
川崎区下並木
川崎区昭和1丁目、昭和2丁目
川崎区新川通
川崎区大師駅前1丁目、大師駅前2丁目
川崎区大師河原1丁目、大師河原2丁目
川崎区大師本町
川崎区大師町
川崎区台町
川崎区田島町
川崎区田町1丁目、田町2丁目、田町3丁目
川崎区出来野
川崎区殿町1丁目、殿町2丁目、殿町3丁目
川崎区中島1丁目、中島2丁目、中島3丁目
川崎区中瀬1丁目、中瀬2丁目、中瀬3丁目
川崎区日進町
川崎区浜町1丁目、浜町2丁目、浜町3丁目、浜町4丁目
川崎区東田町
川崎区東門前1丁目、東門前2丁目、東門前3丁目
川崎区日ノ出1丁目、日ノ出2丁目
川崎区藤崎1丁目、藤崎2丁目、藤崎3丁目、藤崎4丁目
川崎区富士見1丁目、富士見2丁目
川崎区本町1丁目、本町2丁目
川崎区港町
川崎区南町
川崎区南渡田町
川崎区宮前町
川崎区宮本町
川崎区元木1丁目、元木2丁目
川崎区四谷上町
川崎区四谷下町
川崎区渡田1丁目、渡田2丁目、渡田3丁目、渡田4丁目
川崎区渡田山王町
川崎区渡田新町1丁目、渡田新町2丁目、渡田新町3丁目
川崎区渡田東町
川崎区渡田向町
========================================

 

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。