ハウスメーカの担当者とのトラブル3選！！（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお問合せ下さい。

本日は、これから大雨の予想ですね！！

2021年に全国宅地建物取引業協会連合会が行いました
住居の居住志向及び購買等に関する意識調査によりますと
お住まいを購入する時に重視するポイントとして
一番は『購入価格』という結果がでたそうです。

誰もが『予算内での購入』をお住まい選びの
第一優先にされるかと思います。

そんな中、下記のような対応するハウスメーカーや
不動産会社の担当者がいるそうです。その3選として

1：巧みな話術で購入を急がす
2：予算をアップする提案をされた
3：住まいへのこだわりの少なさを指摘された。

1：巧みな話術の1つが『他の購入検討者もいるから』という
理由で購入の決断を急がされた。
私の経験上、1番耳にするトークです。
『先に申込されていた方が、先程ローンの審査が落ち
今なら、一番手で購入可能ですが、人気の物件だったので
もう一組候補者がいますが、今なら、、、、』等煽ってくる担当者
あと、『今決めてくれたら〇〇〇万円値引き出来ます』等
もし、購入を急がされたとしても、焦らず『予算内で購入できるか』
じっくりご家族で検討して判断するようにしてください。

2：予算をアップする提案をしてくる
例えば、太陽光パネルをつける事によって
発電した電気を売電として買い取ってもらえることにより
副収入を得ることが出来ます。
その副収入を住宅ローンの支払いに充当する事で予算が上げる事が出来る等
また、住宅ローン減税を利用する事で、同じく所得税の還付を
住宅ローンに充当できるので、予算を上げましょう等
副収入等で予算をアップするのではなく
繰り上げ返済等に充当し、返済額削減または返済期間を短縮して
余裕を持たせる返済計画を提案するのが、信頼できる担当者ではないでしょうか？

3：ハウスメーカーの担当者からこだわりが少なく
設備のオプションや仕様・性能のグレードアップをせず
ノーマル仕様を要望したら、もっとこだわった方がよく
せっかく家を建てるのに、シンプルすぎる家をあとで後悔するといわれた。
先程も延べましたが、お住まいを第一優先は『予算内での購入』です。
その予算内で、理想のお住まいを提案するのが優秀な担当者であるべきですよね。

大手・中小関係なく不動産取引は『人と信頼』だと思っております。

大手だから安心！？大手の会社が対応してくれるのではなく
あくまでも対応するのは目の前の担当者です。
その担当者が、不安や不満を解消するための提案をしてくれ
購入者もしくは、ご売却なら売主様も事を第一に考え
行動・発言・提案してくれるかを見極めてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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