相続対策は、大きく3種類に分けられます！！（川崎区不動産売却）

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川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
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7月度では、猛暑日最多を更新したそうですね。

よく『相続対策』と聞くと『相続税』の対策を
思い浮かべる方が多いと思います。
しかし、相続対策の内のひとつが相続税対策となり
相続対策は、大きく分けて3種類になります。

まず初めは、『分割』の対策です。
相続が発生いたしますと、相続人で遺産を分割します。
民法では、『法定相続分』として、各相続人の取り分を定めています。
相続人全員で遺産の分け方を話し合います（※遺産分割協議）
相続人の間で遺産分割に合意が出来ない場合の
遺産の持ち分が『法定相続分』になりますので、
必ず『法手相続分』で遺産分割しなければならない訳ではなく
遺産分割協議で、すべての相続人が合意すれば自由に分ける事ができます。
尚、遺言書があれば原則遺言書通りとなります。

次に『納税資金準備』の対策です。
まず保有する資産がどのくらいあるのかを把握しておく事です。
不動産はもちろんの事、預金、生命保険、株式等が資産となります。
相続税の基礎控除額は『3,000万円+法廷相続人の人数×600万円』となり
全財産の相続税評価額の合計が基礎控除額を下回る場合
相続税の申告及び納税は不要になります。（場合によっては申告のみ必要なケースがあります）
したがって、納税資金対策は必要ありません。

相続税を含め納税は原則として現金になります。
資産はあっても、納める現金がない場合
現金化できる資産、例えば不動産の売却や株式の売却等
検討しなくては、ならない場合がございます。

そして、最後に『相続税』の対策です。
良く用いられるのが不動産を活用した節税です』
現金で持っている場合、相続税は時価となりますが
不動産に変えておくことで、不動産の『相続税評価額』は
実際に取引される価格よりも低い価格になる事が多く
また、『賃貸用』になればさらに評価額の圧縮となります。
この辺りは、専門家の税理士等に相談しておくのが良いと思います。

このように上記3種類の柱を念頭において
ご家族の状況や資産の多さや内容によって
人それぞれ違った『相続対策』をお考えになってみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

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