お買い替えの際は、自宅の売却が先！？それとも新たな住まいの購入が先！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にお声をお掛けください。

少し夕日が落ちるのが早くなりましたね。

ご自宅のお住み替えのお考えになる際、悩ましいのが
今の自宅を先にご売却をした方が良いのか！？
それとも、新たな住まいを先に購入した方が良いのか！？です。

それでは、まずメリット・デメリットを比較してみます。
≪売却先行のメリット≫
・自宅をすでに売却しているので、手元の資金が明確になりお住替えの資金計画が立てやすい。
・売り急ぐ必要がないので、安値で売却することない。
≪売却先行のデメリット≫
・契約後お引渡までの間に、新たなお住まいが決まらない場合、一度借家に移らなければならない。
・居住中の売却になるため、ご案内の際にはお立ち合いに時間を割かれるケースが多いことも。

≪購入先行のメリット≫
・お気に召されるまで、お部屋探しに時間がつくれる。
・入居先が決まっているので、お引越しが一度で済む。
≪購入先行のデメリット≫
・購入の引き渡しが決まっているため、安値で売却をしなくてはならない場合がある。
・ご売却が決まらないと、住宅ローンが二重の支払いが発生する場合がある。

なかなか悩ましいところですが、基本的には
同時に進められるのが一番ですが
上記のメリット・デメリットも踏まえ、
できるだけ、お客様に負担をかけないように
お話を進めるのが、仲介会社の役割ですので
お気軽にご相談ください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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