自宅を購入しないメリットは！？（川崎区不動産売却）

こんばんは
川崎区に特化して不動産仲介を営んでおります。株式会社アーベストです
随時、ご売却時の無料査定を行っておりますので
お気軽にご相談ください。

本日は、また暑さが戻った一日でしたね。

よく「賃貸が良いのか！？持ち家が良いのか！？」という
テーマで議論されますが、昨今Youtube等で著名人が
家は買わない方が良い、中には家を買うのは馬鹿だなんて
言われる人もいらっしゃます。

では、自宅を購入しないメリットはなにか！？
嫌になったらすぐ転居できる
何千万もの住宅ローンの負担を負わなくて良い
固定資産税等の税金を払わなくて良い
管理費・修繕積立金等の維持費を払わなくて良い
等が挙げられますが、これってメリットなんでしょうか！？

嫌になったらすぐ転居できるかもしれませんが
転居するにも、次を借りる敷金・礼金等の諸費用がかかります。
まして、何度も何度も引っ越せばその都度引っ越し代や諸経費がかかり
振り返ればすべて何も資産にならない
言い方は良くないですが「捨て金」になってしまいます。

住宅ローンの負担を背負わなくても良いは、その通りです。
しかし、家賃は永遠に続きます。老後も続きます。
その方が亡くなっても、配偶者は家賃を払い続けます。
配偶者が亡くなっても、お子様たちは家賃を払い続けます。
これを一生払い続けるとも言います。

固定資産税や管理費・修繕積立金等の税金や
維持費を払わなくて良い、これもその通りです。
しかし、実は賃貸では間接的に負担しているのです。
そうです。家賃はそこも所有者が考え、賃料を決めているので
払っているのは所有者ですが、所有者のポケットマネーで
払っているのではなく、賃借人から頂いている家賃より払っているのです。

したがって、自宅を購入しないメリットは、ほとんど無いと思います。
「有名な人が言っているから」や「この人が言うなら本当かも」と
思われる方もいらっしょると思いますが、
生きている限りどこかには住まいないといけません。

若い時はまだ良いと思いますが、老後に60代や70代になっても
家賃は払い続けなければなりません。
また、もしご自身がアパート等の所有者だった場合
収入の無い身寄りも無いご老人にお住まいを貸しますか！？
かわいそうになり、心優しく貸したと致します。
そのご老人が孤独死してしまう可能性は大きく、
死後の異臭で発見される可能性もございます。
その異臭で、特殊清掃やお部屋の内のリフォームしなくてはなりません。
そして、事故物件として賃料を安くしないと賃借人がつかなくなります。
最悪の場合は、SNS等で悪評が掲載されてしまうかもしれません。
当然ご老人は資産はないでしょうし、援助してくれる身内もいないでしょうから
特殊清掃やリフォームに掛かった修繕費はすべて所有者負担になりかねません。
このようなリスクを考えても、ご老人に賃貸をかしますか！？

これは、賃貸でいることではわが身にもなりかねません。
何億も、何十億もの資産（預金も含め）をお持ちの方は
購入する事のメリットは無いかも知れませんが
私たち、一般庶民こそご自宅を構えるべきではないでしょうか。

是非、今後のご参考にしてみてください。

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間365日連絡が取れる体制にしておりますのでお気軽にお声をお掛けください。

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